Comment trouver un logement étudiant à Saint-Denis ?

Pour économiser sur le loyer ou pour être plus près de leur fac, de plus en plus d’étudiant·es se demandent comment trouver un logement étudiant sur Saint-Denis. Mais forcément, c’est pas forcément évident de s’y retrouver. Pas de panique, voici quelques conseils pour t’en sortir, à base de popopopop ! (ref de boomers, désolés…)

Les différentes options de logement étudiant à Saint-Denis

Saint-Denis, c’est une vraie ville étudiante. Du coup, tu trouveras les mêmes types de logement que dans les grandes villes universitaires françaises :

Les logements du Crous : avantages et inconvénients

Quand on pense aux logements du Crous, on pense avant tout à des résidences universitaires. Là on parle de logements gérés par l’État, à proximité des grands campus comme celui de Paris 8, et qui sont en général destinés aux étudiants qui en ont le plus besoin. C’est pour ça que :

• les loyers sont souvent raisonnables ;
• mais qu’en contrepartie, l’admission se fait sur dossier et en fonction des mêmes critères que les bourses.

Du coup, le nombre de places en résidence universitaire (ou “cité U”) est limité, et ce sont avant tout les personnes qui ont une bourse pour des critères sociaux qui sont prioritaires. 

Si tu veux décrocher un studio ou une chambre meublée dans une des 5 résidences du Crous sur et aux alentours de Paris 8, tu devras faire une demande, envoyer un dossier… et croiser les doigts plus ou moins fort selon ta situation.

Logement étudiant : les résidences étudiantes privées

À ne pas confondre avec les résidences universitaires du Crous, les résidences étudiantes sont des établissements privés. Et du coup, y’a pas mal de choses qui changent :

• les critères d’admission ne sont pas les mêmes ;
• l’état des logements n’est pas le même : tu peux choisir une résidence neuve, ou plutôt une ancienne, selon ce que tu préfères ;
• tu peux profiter de services premium selon la résidence que tu choisis : laverie intégrée, espaces de travail commun, petit déj…
• et forcément, le prix du loyer peut pas mal varier.

La colocation : une alternative économique et conviviale

Même si c’est pas Paris, Saint-Denis est dans le top 3 des villes avec les loyers les plus élevés de France, selon l’Unef. Donc tu partiras peut-être avec un petit budget pour te loger. Et du coup, tu commenceras peut-être par viser une colocation ! La coloc, tu connais : on vit à plusieurs dans le même logement, chacun·e sa chambre, et on partage la cuisine, la salle de bain… et le loyer !

Mais attention : vivre à plusieurs, ça peut être compliqué, surtout si tout le monde n’est pas dans le même mood, ou si vous définissez pas en amont les règles de vie commune. Pensez à prévoir qui nettoie quoi et quand, ça évitera les crises en cas quand tu trouveras des croûtes de pizza entre les coussins du canap’ !

Logement étudiant à Saint-Denis : louer un studio ou un appartement individuel

Si tu préfères avoir un appartement à toi tout·e seul·e sans vivre dans une résidence universitaire ou étudiante, tu peux viser une location sur le parc privé. Là, tu seras chez toi comme n’importe quel locataire ! Par contre, les loyers risquent d’être bien élevés, et tes recherches risquent d’être plus compliquées : tu seras en concurrence avec d’autres étudiants, mais aussi les jeunes actifs ou les couples, par exemple !

Quels critères prendre en compte pour choisir son logement étudiant ?

Coloc’, appart’ en résidence étudiante ou universitaire, location privée… Il y a plusieurs options, et c’est pas forcément facile de choisir ! Voici les 3 critères qu’on priorise en général pour trouver le bon logement étudiant à Saint-Denis.

Budget : loyer, charges et aides financières disponibles

Niveau loyer, Saint-Denis, c’est pas Paris. C’est même une des raisons pour étudier à Saint-Denis plutôt qu'à Paris. Mais ça reste une ville où les loyers sont bien élevés. Donc forcément, si t’as pas un budget à rallonge, tu vas peut-être chercher en priorité une colocation, potentiellement dans les quartiers moins prisés.

En faisant tes recherches, pense à te renseigner sur les charges associées au logement. Selon leur montant, elles peuvent carrément faire exploser ton budget ! Ou alors, elles pourront orienter ton choix : un loyer pas cher, mais très mal isolé, peut te faire dépenser un max’ en chauffage pendant l’hiver…

Heureusement, tu peux bénéficier d’aides financières pour payer ton loyer : on t’en parle un peu plus bas !

La proximité avec les universités et les transports

L’idéal, c’est de trouver un logement pas loin de là où tu auras cours. Si tu t’inscris à Paris 8, par exemple, tu peux aller à la fac sans correspondance si tu es sur la ligne 13 du métro ou la ligne 5 du tram. Mais forcément, ça peut faire monter ton loyer… À toi de chercher le bon compromis, en pensant à regarder si ça serait pas plus simple de te déplacer en vélo ou en bus, par exemple !

Services inclus : internet, laverie, espaces communs

Selon le logement que tu choisiras, ton quotidien ne sera pas le même :

• Est-ce que tu auras un internet à toi, ou est-ce que tu seras en partage de connexion H24 pour utiliser ton ordi ?
• Est-ce que tu devras marcher 10 minutes et attendre une heure sur place pour faire tes lessives ?
• Est-ce que tu vivras en solitaire, ou est-ce que tu chercheras à voir du monde souvent ?

Bref, entre les logements où rien n’est inclus, et ceux où c’est super simple de se connecter, de faire sa lessive ou de rencontrer du monde, c’est pas la même ! À toi de voir ce que tu préfères et ce dont t’as besoin pour simplifier ton quotidien.

Les aides financières pour les étudiants à Saint-Denis

On te l’a dit : les loyers dionysiens (oui, c’est comme ça qu’on appelle les habitant·e·s de Saint-Denis) sont élevés. Heureusement, tu peux compter sur différentes aides pour payer le tien.

Les bourses étudiantes et autres dispositifs d’aides

Commence par te renseigner sur les aides les plus connues pour les jeunes et les étudiant·e·s :

• les APL (aides personnalisées au logement) ;
• la bourse sur critères sociaux ;
• l’allocation de logement social (ALS) ;
• l’aide à la mobilité internationale…

Et si tu vis à Saint-Denis depuis au moins 3 mois, tu peux peut-être toucher la “bourse engagement solidaire” : 1500€ contre 60 heures de volontariat auprès d’associations locales !

APL, ALS… comment bénéficier de ces aides ?

Les critères et démarches peuvent varier d’une aide à l’autre, donc vérifie bien les pièces demandées avant de faire ta demande ! La plupart du temps, il faut :

• constituer un dossier en ligne ;
• fournir des justificatifs pour prouver tes revenus, ton statut étudiant, ton adresse… ;
• et parfois, ne pas toucher d’autres aides : elles ne sont pas toutes compatibles, donc vérifie bien quelle aide te serait le plus profitable avant de te lancer !

Student Factory Saint-Denis : la résidence idéale pour les étudiants

On t’a parlé des résidences étudiantes de Saint-Denis un peu plus haut : laisse-nous te parler de la nôtre ! La résidence Saint-Denis Universeine, c’est :

• un emplacement premium au 2 Mail Hedy Lamarr, à 5 minutes à pied d’un supermarché, 10 minutes de plusieurs écoles, 12 minutes du métro… ;
• des services presque hôteliers : kitchenette et salle de bain individuelles, local à vélo, espace repro, wifi, laverie connectée, vidéosurveillance… ;
• ou encore des espaces partagés avec d’autres étudiant·es, à n’utiliser que quand tu en auras envie : coworking, espace détente, cafétéria…

Les démarches essentielles pour trouver un logement étudiant à Saint-Denis

Saint-Denis, c’est pas juste un bon plan pour se loger moins cher qu’à Paris. C’est aussi une vraie ville étudiante, avec sa fac et ses écoles post-bac. Du coup, forcément, y‘a de la concurrence pour trouver son logement étudiant. Voici nos 3 conseils pour gagner du temps et trouver les meilleurs plans :

Logement étudiant à Saint-Denis : anticiper sa recherche pour maximiser ses chances

C’est pas toujours évident et ça ne dépend pas que de toi, mais l’idéal c’est de t’y prendre le plus tôt possible. Ça te permettra de trouver le quartier idéal, de construire ton dossier de location, de profiter du moment où tous les logements se vident… Forcément, plus tu attends, moins t’auras le choix !

Logement étudiant à Saint-Denis : explorer les plateformes spécialisées et les annonces locales

Si t’es déjà sur les sites spécialisés, sur ceux des agences et sur Leboncoin, continue ! Mais pense aussi à te créer un profil Facebook. Pas pour échanger des blagues avec les quelques boomers qui y sont actifs, mais pour rejoindre les groupes dédiés aux étudiant·es ou aux recherches d’appart. On y pense rarement, mais c’est vraiment une fonctionnalité qu’on ne retrouve ni sur Insta, ni sur TikTok, ni sur Snap !

Logement étudiant à Saint-Denis : constituer un dossier de location convaincant

L’idéal, c’est d’avoir un dossier de location tout prêt, que tu puisses envoyer d’un simple clic dès que tu repères une annonce. Mais surtout, fais en sorte que ton dossier soit convaincant : lisible, avec les bons docs, les bons garants…